Estimation théorique
Avenue du Stade,66350 Toulouges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Stade,66350-Toulouges indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 26 | AV DU STADE | 3 | 69 | 378 | 219555€ | 3182€ |
2020-08-27 | 41 | AV DU STADE | 5 | 95 | 681 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU STADE | 3 | 100 | 99 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-01 | 14 | RUE BOILEAU | 3 | 109 | 238 | 220000€ | 2018€ |
2019-09-13 | 15 | RUE COURTELINE | 4 | 90 | 220 | 189000€ | 2100€ |
2023-06-29 | 8 | CHE DE LAS PALABAS | 2 | 36 | 278 | 150900€ | 4192€ |
2019-11-04 | 8 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 269 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-10 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 117 | 391 | 293900€ | 2512€ |
2022-10-06 | 18 | RUE COURTELINE | 5 | 105 | 222 | 195000€ | 1857€ |
2021-06-11 | 15 | RUE BOILEAU | 6 | 113 | 255 | 203000€ | 1796€ |
2019-05-17 | 38 | AV ARISTIDE MAILLOL | 4 | 60 | 69 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-25 | 1 | RUE COURBET | 3 | 68 | 223 | 175200€ | 2576€ |
2022-04-22 | 24 | RUE COURTELINE | 5 | 110 | 361 | 205000€ | 1864€ |
2020-11-20 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 116 | 579 | 309500€ | 2668€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DU SOLEIL | 3 | 61 | 48 | 79000€ | 1295€ |
2020-06-05 | 19 | RUE BOILEAU | 4 | 94 | 390 | 192000€ | 2043€ |
2021-09-27 | 26 | RUE BOILEAU | 5 | 116 | 480 | 285000€ | 2457€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 57 | 66 | 118000€ | 2070€ |
2020-05-06 | 13 | RUE DAGOBERT | 3 | 80 | 45 | 123000€ | 1538€ |
2022-10-27 | 40 | AV DU STADE | 4 | 84 | 460 | 181000€ | 2155€ |
2022-06-21 | 14 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 246 | 204200€ | 2244€ |
2021-01-21 | 40 | AV DU STADE | 4 | 114 | 303 | 265200€ | 2326€ |
2020-02-07 | 40 | AV DU STADE | 4 | 114 | 370 | 260590€ | 2286€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DAGOBERT | 4 | 118 | 66 | 143835€ | 1219€ |
2019-07-25 | 3 | IMP CALLOT | 5 | 93 | 420 | 210000€ | 2258€ |
2021-10-15 | 18 | RUE MONTAIGNE | 4 | 91 | 199 | 216000€ | 2374€ |
2022-07-07 | 33 | RUE COURTELINE | 4 | 83 | 308 | 229000€ | 2759€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES ALBERES | 3 | 75 | 202 | 45250€ | 603€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 209 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-10 | 32 | RUE DU CANIGOU | 4 | 90 | 762 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-20 | 26 | RUE MONTAIGNE | 4 | 110 | 328 | 282000€ | 2564€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES ALBERES | 3 | 58 | 247 | 145000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 17 | CHE DE LAS PALABAS | 4 | 135 | 592 | 325000€ | 2407€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 77 | 203 | 185000€ | 2403€ |
2021-10-14 | 12 | RUE FENELON | 3 | 82 | 410 | 253950€ | 3097€ |
2021-07-20 | 3 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 521 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-18 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 426 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 92 | 278 | 203210€ | 2209€ |
2021-08-13 | 10 | AV ARISTIDE MAILLOL | 3 | 63 | 40 | 115000€ | 1825€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 109 | 389 | 235000€ | 2156€ |
2020-08-03 | 7 | IMP GEORGES GUYNEMER | 4 | 99 | 476 | 267000€ | 2697€ |
2021-05-28 | 7 | IMP GEORGES GUYNEMER | 4 | 99 | 476 | 300700€ | 3037€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PIERRE BRUNE | 6 | 168 | 765 | 379000€ | 2256€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 109 | 453 | 100000€ | 917€ |
2020-07-03 | 400 | ELS HORTS | 5 | 113 | 257 | 169000€ | 1496€ |
2021-09-06 | 49 | CAMI DELS HORTS | 5 | 80 | 299 | 225750€ | 2822€ |
2020-04-01 | 10 | IMP DU PORCHE | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 16 | CAMI DELS HORTS | 4 | 119 | 521 | 318772€ | 2679€ |
2021-07-22 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 739 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-14 | 846 | ELS HORTS | 5 | 120 | 364 | 232000€ | 1933€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA PAIX | 2 | 35 | 29 | 98000€ | 2800€ |
2019-06-13 | 6 | CHE DES VIOLETTES | 6 | 98 | 482 | 200000€ | 2041€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DES OEILLETS | 4 | 79 | 319 | 187000€ | 2367€ |
2020-01-08 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 35 | 76500€ | 1530€ |
2022-03-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 53 | 42 | 82000€ | 1547€ |
2020-10-06 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 85 | 29 | 65000€ | 765€ |
2019-11-25 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2020-05-19 | 10 | CAMI DELS HORTS | 3 | 83 | 51 | 133000€ | 1602€ |
2022-08-30 | 10 | CAMI DELS HORTS | 3 | 83 | 51 | 151000€ | 1819€ |
2022-11-30 | 6 | RUE BALBINO GINER | 4 | 98 | 230 | 263150€ | 2685€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU BEFFROI | 3 | 43 | 33 | 85000€ | 1977€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 109 | 516 | 250000€ | 2294€ |
2023-05-30 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 36 | 122500€ | 1801€ |
2021-05-28 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 56 | 148000€ | 3020€ |
2020-07-24 | 3 | RUE BALBINO GINER | 4 | 95 | 230 | 240000€ | 2526€ |
2022-02-08 | 6 | PL LOUIS ESPARRE | 3 | 60 | 39 | 129000€ | 2150€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 79 | 353 | 101609€ | 1286€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU BEFFROI | 3 | 50 | 32 | 97000€ | 1940€ |
2020-12-29 | 14 | CAMI DELS HORTS | 4 | 93 | 0 | 157000€ | 1688€ |
2019-12-13 | 14 | CAMI DELS HORTS | 4 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2020-04-30 | 14 | CAMI DELS HORTS | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2020-03-25 | 14 | CAMI DELS HORTS | 4 | 93 | 0 | 176915€ | 1902€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LE CARREROU | 2 | 45 | 27 | 58000€ | 1289€ |
2020-08-05 | 25 | AV ALBERT SAISSET | 4 | 92 | 439 | 178000€ | 1935€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 79 | 358 | 145000€ | 1835€ |
2022-07-04 | 1 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 79 | 358 | 225000€ | 2848€ |
2020-12-16 | 4 | PL DE L HUILE | 4 | 100 | 67 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-22 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 74 | 190 | 168000€ | 2270€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU BEFFROI | 3 | 74 | 46 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 61 | 78000€ | 780€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 61 | 179750€ | 1798€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GRADINS | 1 | 18 | 15 | 35000€ | 1944€ |
2022-01-18 | 1 | CHE DES GLAIEULS | 5 | 123 | 439 | 248000€ | 2016€ |
2019-12-19 | 2 | RUE LE CARREROU | 2 | 72 | 26 | 43000€ | 597€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LE CARREROU | 2 | 34 | 24 | 47000€ | 1382€ |
2019-06-07 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 1 | 18 | 18 | 45000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 94 | 70000€ | 778€ |
2020-11-09 | 15 | RUE CASSANYES | 3 | 76 | 55 | 112000€ | 1474€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES GRADINS | 2 | 40 | 25 | 101575€ | 2539€ |
2022-04-01 | 1 | RUE RACINE | 4 | 90 | 517 | 303600€ | 3373€ |
2020-11-20 | 14 | RUE BALBINO GINER | 4 | 160 | 562 | 392000€ | 2450€ |
2022-12-09 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 39 | 90000€ | 1607€ |
2019-12-06 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 55 | 115000€ | 1402€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 42 | 46 | 123400€ | 2938€ |
2019-06-19 | 6 | CHE DE BALTAZA | 5 | 107 | 356 | 227000€ | 2121€ |
2022-01-26 | 6 | CHE DE BALTAZA | 5 | 107 | 356 | 267000€ | 2495€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 54 | 61 | 124390€ | 2304€ |
2021-01-20 | 6 | AV HYACINTHE RIGAUD | 5 | 130 | 45 | 49000€ | 377€ |
2023-01-19 | 2 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 98 | 549 | 278120€ | 2838€ |
2019-07-18 | 4 | AV HYACINTHE RIGAUD | 1 | 25 | 21 | 43500€ | 1740€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 92 | 59 | 152200€ | 1654€ |
2021-07-30 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 52 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-11 | 20 | RUE BALBINO GINER | 3 | 76 | 326 | 180200€ | 2371€ |
2021-12-23 | 18 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 51 | 145000€ | 3625€ |
2021-05-07 | 3 | RUE NEUVE | 6 | 146 | 73 | 127500€ | 873€ |
2023-01-30 | 9 | AV HYACINTHE RIGAUD | 3 | 87 | 46 | 86000€ | 989€ |
2021-02-19 | 18 | AV DE THUIR | 4 | 85 | 70 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 35 | 45000€ | 672€ |
2020-10-15 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 36 | 68 | 105000€ | 2917€ |
2019-11-04 | 14 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 218 | 184000€ | 1533€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 135 | 208 | 323000€ | 2393€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 170 | 762 | 388650€ | 2286€ |
2020-02-14 | 8 | AV DE THUIR | 4 | 103 | 73 | 178000€ | 1728€ |
2023-01-11 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 98 | 361 | 340000€ | 3469€ |
2021-07-09 | 36 | CAMI DELS HORTS | 5 | 204 | 146 | 295000€ | 1446€ |
2022-01-12 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 140 | 754 | 419000€ | 2993€ |
2020-07-08 | 5 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 87 | 55 | 134000€ | 1540€ |
2020-12-08 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 23 | 65000€ | 1625€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GUSTAVE VIOLET | 5 | 111 | 240 | 235000€ | 2117€ |
2022-10-24 | 12 | PL DES TROUBADOURS | 4 | 139 | 612 | 468590€ | 3371€ |
2021-05-12 | 12 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 65 | 40 | 91500€ | 1408€ |
2022-05-13 | 8 | BD DE CLAIRFONT | 4 | 79 | 397 | 180000€ | 2278€ |
2021-08-09 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 82 | 368 | 216000€ | 2634€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DES OISEAUX | 2 | 48 | 44 | 95000€ | 1979€ |
2021-09-22 | 3 | PL DE LA SOURCE | 5 | 120 | 161 | 195000€ | 1625€ |
2020-05-22 | 16 | BD DE CLAIRFONT | 4 | 79 | 412 | 159000€ | 2013€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES OISEAUX | 2 | 90 | 54 | 153800€ | 1709€ |
2020-05-19 | 16 | RUE GUSTAVE VIOLET | 3 | 89 | 426 | 218000€ | 2449€ |
2021-05-31 | 6 | PL DE CERDAGNE | 5 | 130 | 455 | 321450€ | 2473€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 106 | 446 | 298600€ | 2817€ |
2021-05-18 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 113 | 367 | 258000€ | 2283€ |
2021-02-19 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 32 | 55000€ | 1279€ |
2021-07-02 | 9 | PL DE LA SARDANE | 2 | 48 | 36 | 124500€ | 2594€ |
2020-02-21 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 60000€ | 545€ |
2021-10-29 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 125000€ | 1136€ |
2022-10-14 | 8 | PL DE CERDAGNE | 4 | 112 | 416 | 250000€ | 2232€ |
2022-03-25 | 7 | AV DE L ACHAU | 2 | 37 | 37 | 77000€ | 2081€ |
2020-12-11 | 1 | PL DE LA SARDANE | 3 | 88 | 57 | 55000€ | 625€ |
2021-09-30 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 54500€ | 1009€ |
2023-03-15 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 115000€ | 2130€ |
2019-05-16 | 5 | IMP DU PARDAL | 1 | 30 | 31 | 80000€ | 2667€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES FRERES BAUSIL | 2 | 56 | 220 | 160000€ | 2857€ |
2021-02-01 | 4 | AV DE L ACHAU | 1 | 48 | 25 | 40000€ | 833€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 107 | 490 | 390950€ | 3654€ |
2021-11-10 | 2 | RUE ROSE BLANC | 4 | 90 | 330 | 267250€ | 2969€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DES TROUBADOURS | 3 | 85 | 512 | 312720€ | 3679€ |
2019-10-07 | 27 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 106 | 80000€ | 1600€ |
2021-01-22 | 8 | PL DU CAPCIR | 5 | 92 | 323 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-07 | 17 | IMP DE LA MARNE | 3 | 85 | 45 | 80000€ | 941€ |
2020-05-15 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 85 | 187 | 155000€ | 1824€ |